Se você está prestes a assinar para uma taxa de hipoteca de 30 anos, pode ser mais do que um pouco sobrecarregado com o tamanho do compromisso que você está empresa. Embora não haja dúvida de que um empréstimo hipotecário é uma das maiores obrigações financeiras que você nunca vai assumir, há algum conforto em saber que você entrou no processo informado sobre o trabalho de hipotecas. Nós temos o básico do que se passa em uma taxa de hipoteca de 30 anos, então você pode ter certeza que o maior empréstimo de sua vida vai ser fácil de entender e familiar em todos os sentidos.

A P & I

O empréstimo de hipoteca consiste basicamente de duas partes: o valor do principal, que é o montante real do seu empréstimo, e os juros, que é o dinheiro que você paga ao emprestador para o privilégio de realizar o seu empréstimo hipotecário com eles. Este montante será diretamente afetada pela taxa de hipoteca de 30 anos que você negociar com seu credor. Estas duas figuras são geralmente agrupados no que é conhecido como o "P & I" de pagamento, e geralmente permanecem consistentes ao longo da vida do empréstimo, a menos que você tenha uma taxa ajustável que altera o montante de juros de ano para ano.

O Termo

A taxa de hipoteca 30 anos será afetado pelas tendências atuais do mercado, mas que também irá ser determinada em parte pelo tipo de empréstimo termos você eo corretor de hipoteca concordar. A taxa de hipoteca 30 anos pode ser uma taxa de juro fixa tradicional, que será consistente ao longo da vida do empréstimo. Esta é uma boa notícia quando você acabar com uma taxa que é inferior a tendências do mercado, mas não tão bom se a sua taxa de hipoteca de 30 anos é de 10% eo mercado atual mostra uma média de 5,5%. A boa notícia é que você sempre pode refinanciar seu empréstimo para ter uma melhor taxa de hipoteca de 30 anos, a má notícia é que isso custa dinheiro em taxas e aponta para fazê-lo.

Pontos de desconto e bloqueio em

Estes termos serão lançados em torno de seu oficial de empréstimo com freqüência, mas pode ser difícil de entender exatamente o que eles significam. Os pontos de desconto muitas vezes são pagos no fechamento de empréstimos, e são geralmente usados ​​para comprar até uma taxa mais baixa de hipoteca de 30 anos. Bloqueio no significa que você e seu credor está cometendo a um conjunto taxa de hipoteca de 30 anos, mesmo as taxas oscilam de novo antes que o empréstimo é realmente fechado. Lenders geralmente trava nas taxas de quando você é 30 ou 60 dias fora de fechar o seu empréstimo, e às vezes eles vão cobrar uma taxa para fazê-lo. Verifique com o seu credor para ver o que suas políticas são para bloqueio na melhor taxa de hipoteca.

Os 30 anos taxa de hipoteca ainda pode parecer um grande compromisso, mas com um pouco de conhecimento sobre como funciona o processo, pode parecer muito mais fácil. Se você está interessado em uma nova hipoteca primeiro ou um refinanciamento, em contato com um oficial de empréstimo hipotecário hoje.

Quando você estiver no mercado para uma nova casa, um dos aspectos mais complicados da compra pode ser a escolha de um veículo de financiamento para a sua propriedade. Empréstimos hipotecários tornaram-se bastante diversificada nos últimos anos em uma tentativa de acomodar todas as necessidades financeiras e aquisição de habitação. Um pacote de empréstimo que se tornou bastante popular é a hipoteca de taxa ajustável. Estes empréstimos geralmente começam com uma taxa de juros enticingly baixo que vai subir e descer com as tendências do mercado. Mas a hipoteca de taxa ajustável não é a melhor escolha para todos. Leia as dicas sobre como escolher o produto direito hipotecário para suas necessidades.

Vantagens

Há uma série de vantagens para a hipoteca de taxa ajustável. Como já mencionado, a taxa de juros introdutória é normalmente muito inferior ao que é oferecido para um tradicional taxa de hipoteca de 30 anos. No entanto, essa taxa baixa pode mudar periodicamente, geralmente baseado na ascensão e queda de um 1 ano de Bill Tesouro dos EUA ou de outra referência semelhante. Se se verificar que as taxas estão caindo em um modo, uma hipoteca de taxa ajustável pode ser o caminho a percorrer.

Esta é também uma boa escolha se você vai precisar de dinheiro extra durante o primeiro ano do empréstimo para casa melhorias ou paisagismo. No entanto, entrar em dívida durante este tempo irá causar um problema significativo se seus pagamentos mensais acabam subindo antes que o saldo é pago na íntegra. Alguns proprietários também optar por uma hipoteca de taxa ajustável, se não estiver hospedado na casa de comprimento, já que as taxas não terá tempo ao máximo para fora durante um período mais curto. Você também pode começar com uma hipoteca de taxa ajustável e depois refinanciar como a taxa começa a subir. No entanto, tenha em mente que de refinanciamento será feito à taxa de mercado atuais, que podem ser maiores ou menores do que sua taxa original.

Desvantagens

A hipoteca de taxa ajustável não é a escolha certa para todos. Não deve ser usado para entrar em uma casa mais cara do que você pode pagar, uma vez que uma subida das taxas podem tornar a casa muito caro muito mais rápido do que você gostaria. Também é importante compreender os termos do empréstimo a fundo, como a freqüência com a taxa de juros pode variar, e que as tampas sobre as flutuações podem ser. Muitas pessoas estão desagradavelmente surpreendido com o quanto seus pagamentos mensais podem subir com as flutuações da taxa, por isso verifique se você está preparado para qualquer gasto adicional de hipotecas que possam surgir.

A hipoteca de taxa ajustável não é direito de todos, mas pode ser uma escolha mais experiente financeira para alguns. Se uma hipoteca de taxa ajustável soa como o produto de empréstimo direito para você, conversar com um oficial de empréstimo sobre os prós e contras dos empréstimos que oferecem e certifique-se de compreender os termos perfeitamente antes de você assinar na linha pontilhada.

Quando você estiver no mercado para uma nova casa ou olhando para reduzir os pagamentos em uma propriedade atual, um empréstimo de hipoteca novo será o curso lógico da ação. No entanto, existem muitas empresas de financiamento que será vying para seu negócio, oferecendo-lhe a melhor taxa de juros hipotecários e os termos mais acessíveis. Antes de pular na piscina de crédito, que ajuda a ter algumas noções básicas sob sua correia de modo que todo o processo vai mais suave.

As tarifas são competitivas

A companhia de hipoteca pode anunciar uma taxa de juro especial para um empréstimo de hipoteca fixa ou uma hipoteca de taxa ajustável, mas isso pode ser negociável com base no tipo de histórico de crédito que você tem ea quantidade de pontos que você está disposto a pagar. Para garantir que você receba a melhor taxa de juros de hipotecas possível, é uma boa idéia para saber o que são taxas de mercado correntes para a sua área. Você pode encontrar facilmente esta informação por navegar na Internet para os muitos sites que oferecem esse shopping da comparação em um simples clique. Para garantir que você está comparando maçãs com maçãs, verifique se você está olhando para pontos e taxas, bem como a taxa de juros de hipotecas. Depois de ter encontrado um bom negócio, você está pronto para negociar com qualquer credor que está disposto a igualar a melhor taxa de juros de hipotecas você poderia encontrar.

As taxas são negociáveis

As taxas são uma parte infeliz de o processo de empréstimo, mas às vezes estes números são para discussão como a taxa de juros de hipotecas. Enquanto os bancos não podem ser capazes de fazer muito para desconto de taxas fixadas para os serviços como uma avaliação ou apresentação do documento necessário, os pontos são um custo adicional que as empresas muitas vezes pode ser flexível com. Em muitos casos, os pontos estão diretamente ligados à taxa de juros de hipotecas, por isso, quando a taxa vai baixar a pontos de ir mais alto. É por isso que alguns credores referem-se a "compra de down" uma taxa de juros de hipotecas. No entanto, se você encontrar um emprestador que oferece uma taxa especial, com nenhum ponto, é justo mencionar esse fato para outro credor, que está oferecendo a mesma taxa com alguns pontos embutido. Você nunca sabe quando você pode obter esses pontos deduzidos a sua vantagem.

Mais dinheiro é desnecessária

Quando você está solicitando uma taxa de juros de hipotecas para refinanciar um de um empréstimo existente, muitos credores irá perguntar se você quer pedir fundos adicionais para as compras, como as melhorias casa ou férias com a família. Melhor seus poderes de negociação funciona quando você não tomar qualquer dinheiro adicional para fora, mas simplesmente colocar o empréstimo de volta em sua propriedade. Portanto, esqueça o dinheiro extra - você só vai aumentar o seu pagamento mensal ao longo de um curso de 30 anos de qualquer maneira.

Encontrar a melhor taxa de juros de hipotecas é fácil quando você tem o básico de como funciona o processo de empréstimo. Comprar ao redor e não tenha medo de perguntar credores para ir mais baixo em suas taxas ou taxas para dar-lhe o melhor negócio possível. Você só pode ser agradavelmente surpreendido com as condições do empréstimo que você começa.

A taxa de juros de hipotecas tem sido conhecida a ascensão e queda, e quando está em um ponto baixo de todos os tempos, pode ser hora de comprar um imóvel novo ou refinanciar um empréstimo existente. Mas como você sabe qual empresa de financiamento vai oferecer-lhe a melhor taxa de hipoteca? As opções são muitas e cada um vai promessa de dar-lhe o melhor negócio possível. No entanto, armando-se com alguns fatos básicos, você pode encontrar a melhor taxa de hipoteca para seu empréstimo.

Conhecer a competição

O primeiro passo para fazer compras para a melhor taxa de hipoteca é saber o que está disponível. A Internet faz compras de comparação muito mais fácil do que nunca, desde que você pode encontrar toda uma série de taxas atuais de uma variedade de credores com um único clique. Não é uma má idéia começar a verificar as taxas atuais semanal, uma vez que você tem um novo empréstimo em mente. Isto permite-lhe manter-se com ambas as tendências atuais do mercado e das flutuações que possam surgir. Mesmo se você tiver seu coração ajustado em um credor particular, você sempre pode jogar fora a menor taxa de hipoteca de um concorrente para obter o seu oficial de empréstimo em um clima de negociação.

Conhecer os custos de empréstimos

Para fazer suas compras comparação mais precisa, você precisa estar em sintonia com o tipo de custos que pode ser pregado em uma taxa de hipoteca estelar. Não faz muito para negociar uma taxa mais baixa se os pontos e as taxas vão subir rapidamente, como resultado. Ao falar com os credores, você sempre quer descobrir se os pontos são cobrados para obter a taxa que você está pedindo e quanto o credor cobra para processar e fechar o seu empréstimo. É importante fator nestes pedaços de informação, já que uma taxa de 5% que cobra 4 pontos não pode ser um negócio melhor do que o 5,25% sem pontos depois de tudo. E os pontos podem ser negociados em alguns casos, assim como a taxa de juros podem - especialmente se você sabe o que está acontecendo na credor pela rua.

Conheça o seu relatório de crédito

Não é nenhum segredo que os emprestadores salvar a melhor taxa de hipoteca para os candidatos com as histórias mais limpas de crédito. Você sabe o seu número? Cada relatório de crédito é avaliado um número que dá uma idéia credores quanto risco eles estão oferecendo empresa requerente de que o financiamento particular. Um rating de crédito mais de 700 é geralmente considerado "muito bom" a "excelente", enquanto uma pontuação entre 680 e 700 é considerado "bom". Nada menos do que 680 pode torná-lo um risco maior para o credor, que pode resultar em uma menor taxa de hipoteca. Se você sabe que tem um relatório de crédito muito bom, você pode ter certeza que você está no assento do condutor, quando se trata de negociar a melhor taxa de hipoteca.

Se você está no mercado para uma nova casa ou à procura de um pagamento mensal mais baixo em uma propriedade atual, saber como negociar uma taxa de hipoteca irá fazer toda a diferença no empréstimo que você começa. Mantenha estas dicas debaixo do seu cinto quando se fala de credores e você tem certeza de acabar com um empréstimo de hipoteca que você gosta e pode pagar.