הרבה אנשים לא מקבלים ביטוח משכנתא הגנה לחשוב כי זה סוג של פוליסת הביטוח היא רק נטל נוסף עליהם. זה מצער למדי כיוון מקבל ביטוח משכנתא הגנה למעשה יש יתרונות וחסרונות יותר. לא, הגנה משכנתא ביטוח אינה רק להגן על המלווה. סוג זה של ביטוח גם יתרונות הלווה גם כן. כדי לעזור לך להבין את החשיבות של הגנה מקבל ביטוח משכנתא, המשך לקרוא.

כאשר כדי לקבל ביטוח משכנתא הגנה

לא כל בני האדם נדרשים על פי חוק כדי לקבל ביטוח משכנתא הגנה. עבור כמה אנשים שיכולים להרשות לעצמם לשלם את התשלומים הגדולים של הבית שהם רוצים לקנות, זה סוג של פוליסת הביטוח לא עשוי להיות נחוץ. עם זאת, עבור אנשים על תקציב הדוק רוצה לשלם תשלום נמוך יותר, זה סוג של פוליסת ביטוח חובה. הגנה למשכנתאות ביטוח נדרש למעשה הלוואה בסכומים שעולים על 80% מערך הבית כי אתה רוצה לקנות. אם אתה חושב לקנות בית ואתה לא יכול להרשות לעצמו לשלם 20% מקדמה, מקבל ביטוח משכנתא הגנה הכרטיס שלך כדי לקבל את הבית החדש. זה אומר שאתה יכול לעבור לתוך הבית החדש שלך על ידי משלם רק חלק קטן של תקן מטה סכום התשלום.

סכום דמי הביטוח יחושב על בסיס יתרת החוב שלך. למשל, אם אתה משלם 15 אחוז מקדמה על הבית שלך, את יתרת 85 אחוזים על מחיר הנכס יהיה הבסיס לחישוב דמי הביטוח שלך. כן, אתה צריך לשלם סכום נוסף של כסף עבור דמי ביטוח משכנתא, אך בהתחשב בכך תוכלו לקבל לביתכם החדש לתשלום פחותה למטה, כמות נוספת של כסף כי אתה משלם עבור דמי הביטוח שלך הוא שווה את זה. רק לחשוב על כמות הכסף שאתה משלם עבור דמי הביטוח שלך כחלק ממחיר הרכישה.

האם זה הכרחי לך לשלם פרמיות ביטוח מראש?

למרות שזה יהיה נחמד לשלם פרמיות ביטוח מראש, אתה לא נדרש לעשות זאת. רוב חברות הביטוח יאפשר לכם להוסיף את העלות של דמי הביטוח שלכם על הפחתת החודשי שלך. כדי לקבל כמה רעיונות לגבי כמה דמי הביטוח תצטרך לשלם חודשי, לשאול נושה שלך ואת חברת הביטוח שלך כדי לתת לך פירוט של הסכומים תצטרך לשלם חודשי.

בימים אלה של משבר כלכלי, הרבה אנשים ממהרים כדי להציל את בתיהם. המשימה של הצלת הבית אלה לא קל אבל יש דרכים לעשות משם עם כמה תשלומים נוספים כגון דמי ביטוח משכנתא פרטית. אם אתה אחד מאותם אנשים שלא לשלם לפחות 20 אחוז מקדמה כאשר קנית הביתית נאלצו לקבל ביטוח משכנתא פרטית, אל תדאג. אתה לא צריך לשלם עבור ביטוח משכנתא פרטית פרמיות הגנה לכל החיים. כן, מותר לך לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא כאשר אתה למלא תנאים מסוימים. כדי לעזור לך להיפטר פרמיות הביטוח שלך פרטית משכנתא, הנה כמה טיפים בשבילך.

קבל את הסף בעלות 20%

הדרך הטובה ביותר להתחמק מתשלום דמי הביטוח הפרטי היא להעלות את ההון העצמי שלך על הבית שלך מעל פני 20 אחוזים. גיוס ההון שלך על הנכס מעבר לסף 20 האחוזים הוא מאוד חשוב. לאחר ההון העצמי שלך על הבית שלך עולה על 20 אחוז, אתה כבר לא נדרש כדי לשמור על כיסוי ביטוח משכנתא פרטית.

ישנן שלוש דרכים לגייס הון על הנכס שלך. ראשית, אתה יכול להגדיל את המקדמה שלך יעלה על 20 אחוזים. לדוגמה, אם המאפיין שברצונך לקנות שווה 200,000 $, אתה צריך לשלם 40,000 $ שווה ערך ל -20 אחוזים מהמחיר הכולל הוא כדי להימנע מתשלום פרטית פרמיית ביטוח משכנתא. שנית, לשלם והפחתות החודשי שלך באדיקות במשך מספר חודשים כאשר אתה מכה יותר מ -20 אחוז הבעלות, תוכל לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא. משמעות הדבר היא כי אם הבית שלך שווה 200,000 $ ואתה כבר שילמו על 50,000 $ שהוא בערך 25 אחוזים משווי הנכס שלך, אתה יכול עכשיו לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא.

שלישית, אתה יכול לקבל את הערך של הנכס שלך מחדש כדי להגדיל את ההון העצמי שלך. במילים אחרות, אם הערך של הנכס שלך גדל לאורך זמן, ייתכן שתוכל לבטל את הכיסוי הביטוחי הפרטי שלך המשכנתא. מקרקעין נוטה להעריך עם הזמן ולכן קיימת אפשרות גדולה כי הבית שקנית רק $ 200,000 דולר ארבע או חמש שנים עכשיו יהיה שווה כ 20-30% מהמחיר המקורי. שיפורים על הנכס שלך יכול גם לדחוף את המחיר של הבית שלך. כדי לקבל כמה רעיונות לגבי כמה הוא הערך הנוכחי של הנכס שלך, לקבל הערכה חדשה של הנכס שלך.

האם אתם מתכננים לקנות בית? אם אתם מתכננים לקנות בית ואין לך מספיק כסף כדי לכסות את 20% הדרושים מקדמה, אל ייאוש. בעזרת כיסוי ביטוחי משכנתא, אתה עדיין יכול לקנות בית החלומות שלכם, גם אם אין לך מספיק כסף כדי לכסות את 20% מקדמה. למרות המשבר הכלכלי, עדיין יש חברות בחוץ כי הם מוכנים לממן את רכישת הבית החדש שלך גם אם אתה רק מספיק כסף כדי לכסות כ -10% מהתשלום הנדרש למטה. כל מה שאתה צריך לעשות הוא להשיג כיסוי ביטוחי לכיסוי עבור כל ההפסדים מוסד פיננסי יכול לקיים במקרה שאתה ברירת המחדל על המשכנתא שלך.

עם זאת, לפני שאתה קופץ לתוך סיכוי של קניית בית חדש תמורת סכום קטן של כסף בדיוק כמו מקדמה, יש כמה דברים חשובים שאתם צריכים לדעת על ביטוח משכנתא. כדי לתת כמה רעיונות של מה שאתה מכניס את עצמך כאשר אתה מקבל כיסוי ביטוחי משכנתא, הנה כמה פרטים בסיסיים על ביטוח משכנתא עבורך.

עלות הביטוח למשכנתאות

עלות ביטוח משכנתא עשויה להשתנות בהתאם למספר גורמים. חברות הביטוח בדרך כלל לבדוק את סכום ההלוואה הרצוי ואת היכולת שלך כדי לשלם את המשכנתא כאשר הם עושים הערכה על מדיניות פרמיות הביטוח שלך. הם גם רואים עשרות זיכויים שלך. אם יקרה להיות אחד מאותם אנשים שיש להם ציונים טובים מאוד זיכויים, ייתכן שתוכל לקבל נמוך פרטית פרמיית ביטוח משכנתא. מצד שני, אם היסטוריית האשראי שלך הוא פחות מרשים, דמי הביטוח שלך יכול להיות קצת גבוה. עם זאת, החדשות הטובות הן כי פרמיית ביטוח משכנתא לעתים רחוקות ללכת גבוה יותר מאשר 1-1 אחוזים וחצי על העלות הכוללת של הנכס שאתם רוצים לקנות. משמעות הדבר היא שאם את הנכס שאתם רוצים לקנות שווה 300,000 $, ייתכן שיהיה עליך לשלם דמי ביטוח כולל של כ 1-1 אחוז אחד מחצית הסכום. אל תדאג, סכום זה יהיה פני תקופת המשכנתא שלך, כך שאתה לא צריך לשלם את הסכום כולו של עלות ביטוח משכנתא מלפנים.

Premium למשכנתאות ביטוח האם לא לצרכי מס

זה קצת מצער אך הממשלה עדיין אינה מאפשרת פרמיית ביטוח משכנתא ינוכה מס הכנסה מחזיר שלך. פרמיות הביטוח למשכנתאות נחשבים כהוצאה הישיר שלך ולא יכול להיות מועבר לממשלה כמו פטור ממס.