Un sacco di gente non ottenere l'assicurazione di protezione ipotecario a pensare che questo tipo di polizza assicurativa è solo un onere aggiuntivo per loro. Questo è piuttosto sfortunata, perché ottenere la copertura assicurativa dei mutui ha effettivamente più vantaggi che svantaggi. No, copertura assicurativa dei mutui non solo protegge il creditore. Questo tipo di previdenza anche il mutuatario pure. Per aiutarvi a comprendere l'importanza della protezione ipotecario ottenere l'assicurazione, a leggere.

Quando per ottenere l'assicurazione di protezione ipotecario

Non tutte le persone siano richieste dalla legge per ottenere l'assicurazione di protezione ipotecario. Per alcune persone che possono permettersi di pagare acconti grandi della casa che vogliono acquistare, questo tipo di polizza assicurativa potrebbe non essere necessario. Tuttavia, per le persone che sono su un budget limitato e vorrebbe pagare un acconto inferiore, questo tipo di polizza assicurativa è un must. Copertura assicurativa mutuo è effettivamente necessaria per importi di prestito che superano il 80% del valore della casa che si desidera acquistare. Se state pensando di acquistare una casa e non può permettersi di pagare il 20% di acconto, ricevendo assicurazione di protezione ipotecario è il vostro biglietto per ottenere che la nuova casa. Questo significa che è possibile spostare nella vostra nuova casa da solo pagando una piccola frazione dello standard verso il basso importo del pagamento.

L'ammontare dei premi assicurativi sarà calcolata in base al saldo. Per esempio, se si paga il 15 per cento di acconto sulla tua casa, il saldo 85 per cento eccezionale sul prezzo dell'immobile deve essere la base per il calcolo i premi assicurativi. Sì, avete bisogno di sborsare una somma aggiuntiva di denaro per premi di assicurazione del mutuo ma considerando che si può ottenere la vostra nuova casa per un pagamento minore verso il basso, la quantità extra di denaro che si paga per i premi assicurativi è valsa la pena. Basta considerare la quantità di denaro che si paga per i premi assicurativi come parte del prezzo di acquisto.

E 'necessario per voi a pagare il premio assicurativo in anticipo?

Anche se sarebbe bello pagare i premi assicurativi in ​​anticipo, non sono tenuti a farlo. Maggior parte delle compagnie assicurative vi permetterà di aggiungere il costo dei premi assicurativi sul ammortamento mensile. Per avere qualche idea su quanto i premi di assicurazione è necessario pagare mensilmente, si rivolga al creditore e la vostra compagnia di assicurazione per darvi una ripartizione degli importi che si dovrà pagare mensilmente.

In questi tempi di crisi economica, un sacco di gente corsa per salvare le loro case. Il compito di salvare a casa quelli che non è facile, ma ci sono modi per farla finita con alcuni pagamenti extra come premi di assicurazioni private mutuo. Se siete una di quelle persone che non pagavano almeno il 20 per cento di acconto quando avete acquistato la vostra casa e sono stati costretti a ottenere l'assicurazione privata mutuo, non preoccuparti. Non devi pagare per i premi assicurativi privati ​​protezione ipotecario per la vita. Sì, vi è permesso di cancellare la vostra copertura assicurativa privata mutuo quando si soddisfano determinate condizioni. Per aiutarvi a sbarazzarsi dei premi assicurativi privati ​​mutuo, ecco alcuni suggerimenti per voi.

Superare la soglia di possesso del 20%

Il modo migliore per uscire dal pagamento premi di assicurazione privata è quello di aumentare il vostro capitale in casa sopra il livello del 20 per cento. Alzando il equità sulla proprietà al di là della soglia del 20 per cento è molto importante. Una volta che il vostro capitale in casa supera il 20 per cento, non si è più tenuti a mantenere privata la copertura assicurativa del mutuo.

Ci sono tre modi per aumentare il vostro capitale sulla vostra proprietà. In primo luogo, è possibile aumentare il pagamento fino a superare il 20 per cento. Per esempio, se la proprietà che si desidera acquistare un valore di $ 200.000, è necessario pagare 40 mila dollari che equivale al 20 per cento del prezzo totale è per evitare di pagare i premi di assicurazione privata mutuo. In secondo luogo, pagare le ammortamento mensile religiosamente per diversi mesi e quando si colpisce oltre il 20 per cento di proprietà, è possibile cancellare la copertura assicurativa privata mutuo. Questo significa che se la vostra casa vale $ 200.000 e che avete già pagato circa 50.000 dollari che è circa il 25 per cento del valore della vostra proprietà, si può disdire l'privati ​​copertura assicurativa del mutuo.

In terzo luogo, si può avere il valore del vostro immobile rivalutato per aumentare il vostro patrimonio netto. In altre parole, se il valore della vostra proprietà è aumentato nel tempo, si può essere in grado di annullare la copertura assicurativa privata mutuo. Beni immobili tende ad apprezzare con il tempo per cui vi è una grande possibilità che la casa che hai comprato per soli $ 200.000 dollari quattro o cinque anni fa, sarà ora pari a circa il 20-30% del suo prezzo originale. I miglioramenti sulla vostra proprietà può anche spingere verso l'alto il prezzo della vostra casa. Per avere qualche idea su quanto è il valore corrente della vostra proprietà, ottenere una nuova valutazione del vostro immobile.

Avete intenzione di acquistare una casa? Se state pensando di acquistare una casa e non si hanno abbastanza soldi per coprire il 20% di richieste di pagamento, non disperate. Con l'aiuto di copertura assicurativa dei mutui, è ancora possibile acquistare la casa dei sogni, anche se non si hanno abbastanza soldi per coprire il 20% di acconto. Nonostante la crisi finanziaria, ci sono ancora società là fuori che sono disposti a finanziare l'acquisizione della vostra nuova casa, anche se hai solo i soldi a sufficienza per coprire circa il 10% del pagamento necessari giù. Tutto quello che devi fare è di ottenere una copertura assicurativa per coprire le perdite per qualsiasi istituzione finanziaria può sostenere in caso di default sul vostro ipoteca.

Tuttavia, prima di saltare nella possibilità di acquistare una nuova casa solo per una piccola quantità di denaro come acconto, ci sono alcune cose importanti che dovete sapere su assicurazione di ipoteca. Per dare qualche idea di ciò che entrando voi stessi quando si ottiene la copertura assicurativa dei mutui, ecco alcune informazioni di base sulle assicurazioni dei mutui per voi.

Costo della Mortgage Insurance

Il costo di assicurazione mutuo può variare a seconda di diversi fattori. Le compagnie di assicurazione di solito guardare l'ammontare del prestito che si desidera e la tua capacità di pagare il mutuo quando fanno valutazione sui premi assicurativi vostra politica. Hanno anche prendere in considerazione i punteggi crediti. Se vi capita di essere una di quelle persone che hanno punteggi molto buoni crediti, si può essere in grado di ottenere più bassi premi assicurativi privati ​​mutuo. D'altra parte, se la vostra storia di credito è inferiore impressionante, i premi di assicurazione può essere un po 'alto. Tuttavia, la buona notizia è che i premi assicurativi dei mutui raramente vanno superiore a 1-1 e mezzo per cento sul costo totale della proprietà che si desidera acquistare. Ciò significa che se la proprietà che si desidera acquistare un valore di $ 300.000, potrebbe essere necessario pagare un premio assicurativo totale di circa uno a uno e uno per cento la metà di tale importo. Non ti preoccupare, questo importo sarà distribuito su tutta la durata del mutuo in modo da non dover pagare l'intero importo del costo dei mutui assicurazione sulla parte anteriore.

Premium Mortgage Insurance non è deducibile dalle tasse

E 'un po' sfortunato ma il governo ancora non permette di premi assicurativi mutuo da detrarre dalla dichiarazione dei redditi la vostra tassa. I premi assicurativi dei mutui sono considerati come spese dirette e non può essere trasferito al governo come esenzione fiscale.