Si vous êtes sur le point de signer pour un taux hypothécaire de 30 ans, vous avez peut-être plus un peu ébahi à la taille de l'engagement que vous entreprenez. Bien qu'il n'y ait aucun doute que d'un prêt hypothécaire est l'une des plus grandes obligations financières que vous aurez jamais prendre, il ya quelque consolation en sachant que vous êtes allé dans le processus informés des travaux des hypothèques. Nous avons les bases de ce qui se passe dans un taux hypothécaire de 30 ans, de sorte que vous pouvez être assuré que le plus gros prêt de votre vie sera facile à comprendre et familier dans tous les sens.
Les P & I
Le prêt hypothécaire se compose essentiellement de deux parties; le montant du principal, qui est le montant réel de votre prêt, et l'intérêt, qui est l'argent que vous payez au prêteur pour le privilège de détenir votre prêt hypothécaire avec eux. Ce montant sera directement affectée par le taux de 30 années d'hypothèque que vous négocier avec votre prêteur. Ces deux figures sont généralement regroupés dans ce qui est connu comme le "P & I» de paiement, et sera généralement rester cohérent tout au long de la vie de l'emprunt, sauf si vous avez un taux variable qui va modifier le montant des intérêts d'année en année.
Le terme
Un taux de 30 années d'hypothèque seront affectés par les tendances actuelles du marché, mais il sera aussi en partie déterminé par le type de conditions de prêt, vous et le courtier en hypothèques accepter. Le taux de 30 années hypothèque peut être un taux d'intérêt fixe traditionnel qui sera conforme pendant toute la durée du prêt. Ce sont de bonnes nouvelles quand vous vous retrouvez avec un taux qui est en dessous des tendances du marché, mais pas si bon, si votre taux hypothécaire 30 ans est de 10% et le marché actuel montre une moyenne de 5,5%. Les bonnes nouvelles sont que vous pouvez toujours refinancer votre prêt pour obtenir un meilleur taux de 30 années d'hypothèque; les mauvaises nouvelles, c'est qu'il coûte de l'argent en honoraires et des points pour le faire.
Points d'actualisation et de verrouillage en
Ces termes seront renversés par votre agent de prêt fréquemment, mais il peut être difficile de comprendre exactement ce qu'ils signifient. Les points de réduction sont souvent payés à la clôture des prêts, et sont généralement utilisés pour acheter des bas une baisse du taux hypothécaire 30 ans. Verrouillage signifie que vous et votre prêteur vous engagez à un ensemble 30 années des taux hypothécaires, même les taux fluctuent à nouveau avant que le prêt est effectivement fermé. Les prêteurs sont généralement bloquer les taux de moins lorsque vous êtes 30 ou 60 jours à compter de la clôture de votre prêt, et parfois ils vont exiger des frais pour le faire. Vérifiez auprès de votre prêteur pour voir ce que leurs politiques sont pour le blocage dans le meilleur taux hypothécaire.
Le taux de 30 années d'hypothèque peut encore sembler un grand engagement, mais avec un peu de connaissances sur la façon dont le processus fonctionne, il peut sembler beaucoup plus facile. Si vous êtes intéressé par un nouveau prêt hypothécaire premier ou d'un refinancement, contactez un agent de prêt hypothécaire aujourd'hui.
