Si usted está a punto de firmar para una tasa de hipoteca de 30 años, puede ser más que un poco abrumado por el tamaño del compromiso que están llevando a cabo. Si bien no hay duda de que un préstamo hipotecario es una de las mayores obligaciones financieras que tendrá que asumir, hay un poco de consuelo en saber que usted entró en el proceso de información sobre el trabajo de las hipotecas. Tenemos las bases de lo que ocurre en una tasa de hipoteca de 30 años, así que usted puede estar seguro de que el mayor préstamo de su vida va a ser fácil de entender y familiar en todos los sentidos.
El P & I
El préstamo hipotecario consta básicamente de dos partes: la cantidad principal, que es la cantidad real de su préstamo, y el interés, que es el dinero que usted paga al prestamista por el privilegio de la celebración de su préstamo hipotecario con ellos. Esta cantidad se verá directamente afectada por la tasa a 30 años de hipoteca que negociar con su prestamista. Estas dos figuras son generalmente agrupados en lo que se conoce como el "P & I" de pago, y por lo general se mantendrá constante durante toda la vida del préstamo a menos que tenga una tasa de interés ajustable que va a alterar el importe de los intereses de un año a otro.
El plazo
Una tasa de 30 años de la hipoteca se verá afectada por las tendencias actuales del mercado, sino que también será determinado en parte por el tipo de términos del préstamo que usted y el agente de hipotecas de acuerdo. La tasa hipotecaria a 30 años puede ser una tasa de interés fija tradicional que será constante durante la vida del préstamo. Esta es una buena noticia cuando se termina con una tasa que está por debajo de las tendencias del mercado, pero no tan bueno si su tasa de hipoteca de 30 años es del 10% y el mercado actual muestra un promedio de 5,5%. La buena noticia es que siempre se puede refinanciar su préstamo para obtener una mejor tasa de hipoteca de 30 años, la mala noticia es que cuesta dinero en comisiones y puntos básicos para hacerlo.
Puntos de descuento y de bloqueo en
Estos términos serán lanzados alrededor de su agente de préstamos con frecuencia, pero puede ser difícil de entender exactamente lo que significan. Los puntos de descuento a menudo pagado al cierre del préstamo, y se utilizan generalmente para comprar por una menor tasa de hipoteca de 30 años. De bloqueo en los medios que usted y su prestamista se compromete a un conjunto 30 hipoteca de tasa al año, incluso las tasas fluctúan de nuevo antes de que el préstamo se cierra realmente. Los prestamistas generalmente se bloquea en las tasas de menos cuando usted tiene 30 o 60 días desde el cierre de su préstamo, y, a veces van a cobrar una cuota para hacerlo. Consulte con su prestamista para ver cuáles son sus políticas para el bloqueo en la mejor tasa de hipoteca.
La tasa hipotecaria a 30 años todavía puede parecer como un gran compromiso, pero con un poco de conocimiento sobre cómo funciona el proceso, puede parecer mucho más fácil. Si usted está interesado en una nueva hipoteca o refinanciar la primera, póngase en contacto con un oficial de préstamo hipotecario actual.
