Εάν είστε έτοιμος να υπογράψει για ένα ποσοστό υποθηκών 30 χρόνια, μπορεί να είστε περισσότερο από μια μικρή ενθουσιασμένη με το μέγεθος της δέσμευσης που έχουν αναλάβει. Ενώ δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι ένα στεγαστικό δάνειο είναι μια από τις μεγαλύτερες οικονομικές υποχρεώσεις που θα αναλάβει ποτέ, δεν υπάρχει κάποια άνεση στη γνώση ότι πήγατε στη διαδικασία ενημερώνεται σχετικά με τις υποθήκες εργασία. Έχουμε τα βασικά του τι συμβαίνει σε ένα ποσοστό υποθηκών 30 χρόνια, ώστε να μπορείτε να είστε σίγουροι ότι το μεγαλύτερο δάνειο της ζωής σας θα είναι εύκολο να κατανοήσουν και να γνωρίζουν με κάθε τρόπο.
Η P & I
Το στεγαστικό δάνειο αποτελείται βασικά από δύο μέρη? Το κύριο ποσό, το οποίο είναι το πραγματικό ποσό του δανείου σας, και το ενδιαφέρον, που είναι τα χρήματα που πληρώνετε στο δανειστή για το προνόμιο της εκμετάλλευσης στεγαστικού δανείου σας μαζί τους. Το ποσό αυτό θα επηρεάζονται άμεσα από το ποσοστό 30 υποθήκη χρονιά που θα διαπραγματευτεί με το δανειστή σας. Αυτά τα δύο στοιχεία γενικά εξεταστούν από κοινού αυτό που είναι γνωστό ως το "P & I" πληρωμών, και συνήθως θα παραμείνει συνεπής καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου, εκτός αν έχετε ένα διευθετήσιμο ποσοστό που θα αλλάξει το ποσό των τόκων από χρόνο σε χρόνο.
Η Περίοδος
A 30 ποσοστό υποθηκών έτους θα επηρεασθούν από τις τρέχουσες τάσεις της αγοράς, αλλά θα είναι επίσης να καθορίζεται εν μέρει από το είδος των όρων του δανείου σας και το μεσίτη υποθηκών συμφωνήσουν. Τα 30 ποσοστό υποθηκών του έτους μπορεί να είναι ένα παραδοσιακό σταθερό επιτόκιο που θα είναι συνεπής καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του δανείου. Αυτό είναι καλή είδηση όταν καταλήξετε με ένα ποσοστό που είναι κάτω από τις τάσεις της αγοράς, αλλά όχι τόσο καλός εφόσον 30 ποσοστό υποθηκών σας χρόνο είναι 10% και η τρέχουσα αγορά βρίσκεται στο μέσο όρο του 5,5%. Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε να αναχρηματοδοτήσει πάντα το δάνειό σας για να πάρετε ένα καλύτερο ποσοστό υποθηκών 30 χρόνια? Τα κακά νέα είναι ότι κοστίζει χρήματα σε αμοιβές και οι μονάδες να το πράξει.
Σημεία Έκπτωση και κλειδώνοντας
Αυτοί οι όροι θα πρέπει να ρίχνονται γύρω από τον ανώτερο υπάλληλο δανείου σας συχνά, αλλά μπορεί να είναι δύσκολο να καταλάβουμε ακριβώς τι σημαίνουν. Τα σημεία έκπτωσης συχνά καταβάλλονται κατά τη λήξη δανείων, και χρησιμοποιούνται συνήθως για να αγοράσει κάτω ένα χαμηλότερο ποσοστό υποθηκών 30 έτος. Κλείδωμα σε σημαίνει ότι εσείς και το δανειστή σας είναι δέσμευση για ένα σύνολο 30 ποσοστό υποθηκών έτους, ακόμη και τα ποσοστά κυμαίνονται και πάλι πριν από το δάνειο είναι πραγματικά κλειστά. Οι δανειστές θα συνήθως κλείδωμα των επιτοκίων στο όταν είστε 30 ή 60 ημέρες έξω από το κλείσιμο του δανείου σας, και μερικές φορές θα χρεώσει μια αμοιβή για να το πράξουν. Επικοινωνήστε με το δανειστή σας για να δείτε τι οι πολιτικές τους για κλείδωμα με τον καλύτερο ποσοστό υποθηκών.
Τα 30 ποσοστό υποθηκών έτος μπορεί να εξακολουθεί να φαίνεται σαν μια μεγάλη δέσμευση, αλλά με λίγη γνώση για το πώς η διαδικασία λειτουργεί, μπορεί να φαίνεται πολύ πιο εύκολο. Αν σας ενδιαφέρει σε μια νέα πρώτη υποθήκη ή αναχρηματοδότηση, επικοινωνήστε με έναν αξιωματικό στεγαστικού δανείου σήμερα.
