Πολλοί άνθρωποι δεν παίρνουν υποθήκη ασφαλιστικής προστασίας πιστεύοντας ότι αυτό το είδος του ασφαλιστηρίου συμβολαίου είναι απλά ένα πρόσθετο βάρος για αυτούς. Αυτό είναι μάλλον ατυχής, καθώς η λήψη ασφαλιστικής προστασίας υποθηκών έχει πράγματι περισσότερα πλεονεκτήματα από μειονεκτήματα. Όχι, υποθήκη ασφαλιστική προστασία δεν προστατεύει μόνο το δανειστή. Αυτό το είδος των ασφαλιστικών παροχών, επίσης, τον δανειολήπτη, καθώς και. Για να σας βοηθήσει να καταλάβετε τη σημασία του να πάρει ασφαλιστική προστασία υποθήκη, διαβάστε την.

Πότε πρέπει να γίνεται Δανείου ασφαλιστική προστασία

Δεν είναι όλα τα άτομα που απαιτούνται από το νόμο να πάρει υποθήκη ασφαλιστική προστασία. Για μερικούς ανθρώπους που μπορούν να πληρώσουν μεγάλες προκαταβολές από το σπίτι που θέλουν να αγοράσουν, αυτό το είδος του ασφαλιστηρίου συμβολαίου μπορεί να μην είναι απαραίτητο. Ωστόσο, για τους ανθρώπους που βρίσκονται σε έναν σφιχτό προϋπολογισμό και θα ήθελα να πληρώνουν χαμηλότερη προκαταβολή, αυτό το είδος του ασφαλιστηρίου συμβολαίου είναι ένας μούστος. Στεγαστικά ασφαλιστική προστασία είναι πραγματικά απαιτείται για ποσά δανείου που υπερβαίνει το 80% της αξίας του σπιτιού που θέλετε να αγοράσετε. Αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι και δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να καταβάλει το 20% προκαταβολή, που παίρνει υποθήκη ασφαλιστική προστασία είναι το εισιτήριό σας για να πάρει ότι το νέο σπίτι. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να κινηθείτε στο νέο σπίτι σας με ακριβώς να πληρώσει ένα μικρό μέρος του κανονικού ποσό προκαταβολής.

Το ποσό των ασφαλίστρων που θα υπολογίζονται με βάση το οφειλόμενο υπόλοιπο. Για παράδειγμα, αν πληρώνετε 15 τοις εκατό προκαταβολή για το σπίτι σας, το 85 τοις εκατό υπόλοιπο από την τιμή του ακινήτου είναι η βάση για τον υπολογισμό των ασφαλίστρων σας. Ναι, θα πρέπει να πληρώνω ένα επιπλέον χρηματικό ποσό για την πληρωμή ασφαλίστρων υποθήκη, αλλά λαμβάνοντας υπόψη ότι μπορείτε να πάρετε το νέο σπίτι σας για μια μικρότερη προκαταβολή? Το επιπλέον ποσό των χρημάτων που πληρώνετε για τα ασφάλιστρα σας είναι καλά αξίζει τον κόπο. Αρκεί να λάβουμε υπόψη το ποσό των χρημάτων που πληρώνετε για τα ασφάλιστρα σας ως μέρος της τιμής αγοράς σας.

Είναι απαραίτητο για να πληρώσει τα ασφάλιστρά σας εκ των προτέρων;

Αν και θα ήταν ωραίο να πληρώσει τα ασφάλιστρα σας εκ των προτέρων, δεν είστε υποχρεωμένοι να το κάνουμε αυτό. Οι περισσότερες ασφαλιστικές εταιρείες θα σας επιτρέψει να προσθέσετε το κόστος των ασφαλίστρων σας σε μηνιαία απόσβεση σας. Για να πάρετε κάποιες ιδέες για το πόσο τα ασφάλιστρα που θα πρέπει να καταβάλει κάθε μήνα, να ζητήσει από τον πιστωτή σας και την ασφαλιστική εταιρεία σας για να σας δώσει μια ανάλυση των ποσών που θα πρέπει να πληρώνουν κάθε μήνα.

Σε αυτούς τους καιρούς της οικονομικής κρίσης, πολλοί άνθρωποι αγωνίζονται να σώσουν τα σπίτια τους. Το έργο της διάσωσης αυτά στο σπίτι δεν είναι εύκολη, αλλά υπάρχουν τρόποι να κάνουν μακριά με κάποια επιπλέον πληρωμές, όπως ιδιωτικά ασφάλιστρα υποθηκών. Αν είστε ένας από εκείνους τους ανθρώπους που δεν καταβάλλουν τουλάχιστον το 20 τοις εκατό προκαταβολή όταν αγοράσατε το σπίτι σας και αναγκάστηκαν να πάρουν ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών, μην ανησυχείτε. Δεν χρειάζεται να πληρώνουν τα ασφάλιστρα για ιδιωτική ασφάλιση εγγύησης του ενυπόθηκου δανείου για τη ζωή. Ναι, έχετε τη δυνατότητα να ακυρώσετε την ιδιωτική ασφαλιστική κάλυψη σας υποθήκη, όταν πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Για να σας βοηθήσει να απαλλαγείτε από ιδιωτικά ασφάλιστρα υποθηκών σας, εδώ είναι μερικές συμβουλές για σας.

Get Over The όριο ιδιοκτησίας 20%

Ο καλύτερος τρόπος για να ξεφύγουμε από την καταβολή ιδιωτικών ασφαλίστρων είναι η αύξηση της καθαρής θέσης σας στο σπίτι σας πάνω από το επίπεδο 20 τοις εκατό. Η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου σας πάνω από το ακίνητο πέρα ​​από το όριο 20 τοις εκατό είναι πολύ σημαντική. Μόλις δικαιοσύνη σας στο σπίτι σας υπερβαίνει τα 20 τοις εκατό, δεν είστε πλέον απαιτούνται για τη διατήρηση ιδιωτικής ασφαλιστικής κάλυψης στεγαστικών δανείων.

Υπάρχουν τρεις τρόποι για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου σας στην ιδιοκτησία σας. Κατ 'αρχάς, μπορείτε να αυξήσετε την προκαταβολή σας να υπερβαίνει το 20 τοις εκατό. Για παράδειγμα, εάν το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε αξίζει $ 200.000, θα πρέπει να πληρώσει 40.000 δολάρια που ισοδυναμεί με το 20 τοις εκατό της συνολικής τιμής είναι για να μην πληρώνουν ιδιωτικά ασφάλιστρα υποθηκών. Δεύτερον, πληρώνουν μηνιαία απόσβεση θρησκευτικά σας για αρκετούς μήνες και όταν χτυπάτε πάνω από 20 τοις εκατό ιδιοκτησία, μπορείτε να ακυρώσετε την ιδιωτική ασφαλιστική κάλυψη υποθηκών σας. Αυτό σημαίνει ότι αν το σπίτι σας αξίζει $ 200.000 και έχετε ήδη πληρώσει περίπου 50.000 δολάρια τα οποία είναι περίπου 25 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου σας, μπορείτε να ακυρώσετε τώρα ιδιωτικής ασφαλιστικής κάλυψης σας υποθήκη.

Τρίτον, μπορείτε να έχετε την αξία του ακινήτου σας επανεκτιμηθεί για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου σας. Με άλλα λόγια, αν η αξία του ακινήτου σας έχει αυξηθεί με τον καιρό, ίσως να μπορείτε να ακυρώσετε την ιδιωτική ασφαλιστική κάλυψη υποθηκών σας. Ακίνητη περιουσία τείνει να εκτιμήσουν με το χρόνο ώστε να υπάρχει μια μεγάλη πιθανότητα ότι το σπίτι που αγόρασε για μόνο $ 200.000 δολάρια από τέσσερα ή πέντε χρόνια πριν, τώρα θα αξίζει περίπου 20-30% της αρχικής τιμής της. Βελτιώσεις στην ιδιοκτησία σας μπορεί επίσης να ανεβάσει την τιμή του σπιτιού σας. Για να πάρετε κάποιες ιδέες για το πόση είναι η τρέχουσα αξία του ακινήτου σας, να πάρετε μια νέα εκτίμηση του ακινήτου σας.

Σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι; Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα σπίτι και δεν έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψουν το απαιτούμενο 20% προκαταβολή, μην απελπίζεστε. Με τη βοήθεια του ασφαλιστική κάλυψη υποθηκών, μπορείτε ακόμα να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας, ακόμα κι αν δεν έχετε αρκετά χρήματα για να καλύψει το 20% προκαταβολή. Παρά την οικονομική κρίση, εξακολουθούν να υπάρχουν επιχειρήσεις εκεί έξω που είναι πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν την απόκτηση του νέου σπιτιού σας, ακόμα κι αν έχετε μόνο αρκετά χρήματα για να καλύψει περίπου το 10% του απαιτείται προκαταβολή. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να πάρει ασφαλιστική κάλυψη για την κάλυψη των ζημιών για ό, τι το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να υποστεί σε περίπτωση που προεπιλογή στην υποθήκη σας.

Ωστόσο, προτού να πηδήσετε στην ευκαιρία για την αγορά ενός νέου σπιτιού για λίγο χρηματικό ποσό ως προκαταβολή, υπάρχουν μερικά σημαντικά πράγματα που πρέπει να ξέρετε για ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων. Για να δώσουμε μερικές ιδέες για το τι έχετε τον εαυτό σας να μπουν όταν παίρνετε υποθήκη ασφαλιστική κάλυψη, είναι εδώ κάποιες βασικές πληροφορίες σχετικά με την ασφάλεια υποθηκών για σας.

Κόστος της ασφάλισης υποθηκών

Το κόστος της ασφάλισης των ενυπόθηκων δανείων μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με διάφορους παράγοντες. Οι ασφαλιστικές εταιρείες συνήθως εξετάσει το ποσό του δανείου που θέλετε και την ικανότητά σας να πληρώσετε την υποθήκη, όταν κάνετε εκτίμηση επί των ασφαλίστρων της πολιτικής σας. Θεωρούν, επίσης, πιστώσεις σκορ σας. Αν τυχαίνει να είναι ένας από εκείνους τους ανθρώπους που έχουν πολύ καλές βαθμολογίες πιστώσεις, μπορείτε να είστε σε θέση να πάρει χαμηλότερων ιδιωτικών ασφάλιστρα υποθηκών. Από την άλλη πλευρά, εάν η πιστωτική ιστορία σας είναι λιγότερο από εντυπωσιακή, τα ασφάλιστρα σας μπορεί να είναι λίγο υψηλή. Ωστόσο, τα καλά νέα είναι ότι τα ασφάλιστρα υποθηκών σπάνια πάνε υψηλότερα από ένα με ενάμιση τοις εκατό για το συνολικό κόστος του ακινήτου που θέλετε να αγοράσετε. Αυτό σημαίνει ότι αν το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε αξίζει $ 300.000, ίσως χρειαστεί να καταβάλουν συνολικά ασφάλιστρα από ένα έως περίπου το ένα και το ένα τοις εκατό το ήμισυ του ποσού αυτού. Μην ανησυχείτε? Το ποσό αυτό θα εξαπλωθεί σε ολόκληρη τη διάρκεια της υποθήκης σας, έτσι ώστε να μην χρειάζεται να καταβάλει ολόκληρο το ποσό του κόστους ασφάλισης των ενυπόθηκων δανείων μπροστά.

Στεγαστικά Premium ασφάλισης δεν εκπίπτει της φορολογίας

Είναι λίγο ατυχής, αλλά η κυβέρνηση εξακολουθεί να μην επιτρέπει τα ασφάλιστρα υποθηκών που πρέπει να αφαιρεθεί από τις δηλώσεις φόρου εισοδήματος σας. Τα ασφάλιστρα υποθηκών θεωρούνται ως άμεσες δαπάνες σας και δεν μπορεί να περάσει στην κυβέρνηση, όπως φορολογική απαλλαγή.