إذا كنت على وشك التوقيع لمعدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة ، قد تكون أكثر قليلا طغت على حجم الالتزام الذي يتم التعهد. بينما ليس هناك شك في أن قروض الرهن العقاري هي واحدة من أكبر الالتزامات المالية التي سوف تتخذ من أي وقت مضى على أن هناك بعض الراحة في معرفة أن ذهبت في عملية أبلغ عن العمل الرهون العقارية. لدينا الأساسيات لما يذهب الى معدل الرهن العقاري لمدة 30 سنة ، بحيث يمكنك أن تطمئن إلى أن أكبر قرض من حياتك سوف يكون من السهل فهم ودراية في كل شيء.
ف & I
القرض العقاري يتكون أساسا من جزأين ، والمبلغ الأصلي ، وهو المبلغ الفعلي للقرض الخاص ، والاهتمام ، وهو المال الذي يدفع للبنك للامتياز عقد قرض الرهن العقاري الخاص بك معهم. سيكون هذا المبلغ المتضررين مباشرة من معدل عام 30 الرهن العقاري التي تقوم بالتفاوض مع المقرض الخاص بك. يتم جمعها عادة هذين الرقمين معا في ما يعرف باسم الدفع "P & I" ، وسوف تبقى عادة ثابتة طوال مدة القرض إلا إذا كان لديك معدل قابل للتعديل من شأنها أن تغير من مبلغ الفائدة من سنة إلى أخرى.
في الأجل
سوف تتأثر الرهن العقاري في العام 30 من معدل اتجاهات السوق الحالية ، ولكن أيضا سوف يتحدد في جزء منه عن طريق نوع من شروط القرض ، وكنت توافق على الرهن العقاري وسيط. يمكن أن الرهن العقاري في العام 30 أن يكون معدل سعر الفائدة الثابتة التقليدية التي ستكون ثابتة طوال مدة القرض. هذا خبر جيد عندما كنت في نهاية المطاف مع نسبة أقل من أن اتجاهات السوق ، ولكن ليست جيدة حتى لو كان لديك الرهن العقاري 30 سنة بسعر 10 ٪ والسوق الحالي يظهر بمتوسط 5.5 ٪. والخبر السار هو أنه يمكنك دائما إعادة تمويل القرض الخاص بك للحصول على أفضل سعر الرهن العقاري في العام 30 ، والخبر السيئ هو أن يكلف المال في الرسوم ونقاط للقيام بذلك.
نقاط الخصم وتأمين في
وسيتم طرح هذه الشروط حول ضابط القرض الخاص بك كثيرا ، ولكنه يمكن أن يكون من الصعب أن نفهم تماما ما تعنيه. غالبا ما تدفع للخصم نقاط في ختام القروض ، وتستخدم عادة لشراء بانخفاض أدنى معدل الرهن العقاري في العام 30. في تأمين الوسائل التي والمقرض الخاص ترتكب لمجموعة لمدة 30 سنة معدل الرهن العقاري ، وحتى معدلات تتقلب مرة أخرى قبل إغلاق فعلا على القرض. المقرضين سوف قفل عادة في معدلات عندما كنت في 30 أو 60 يوما من إغلاق أصل القرض الخاص بك ، وأحيانا أنها سوف رسما للقيام بذلك. تحقق مع المقرض الخاص بك لمعرفة ما هي سياساتها لتأمين أفضل في معدل الرهن العقاري.
قد الرهن العقاري في العام 30 معدل ما زال يبدو وكأنه التزام كبير ، ولكن مع القليل من المعرفة حول كيفية عمل العملية ، فإنه يمكن أن يبدو أسهل بكثير. إذا كنت مهتما في الرهن العقاري للمرة الأولى أو إعادة تمويل جديدة ، اتصل ضابط قرض الرهن العقاري اليوم.
