وهناك الكثير من الناس لا يحصلون على الرهن العقاري الحماية التأمينية التفكير في أن هذا النوع من التأمين هو مجرد عبء إضافي بالنسبة لهم. هذا أمر مؤسف إلى حد ما لأن الحصول على حماية التأمين والرهن العقاري وفعلا مزايا أكثر من العيوب. لا ، والرهن العقاري الحماية التأمينية لا يحمي فقط للمقرض. هذا النوع من التأمين أيضا فوائد على المقترض كذلك. لمساعدتك على فهم أهمية الحصول على الحماية التأمينية الرهن العقاري ، على قراءة.

عندما احصل على الرهن العقاري لتأمين الحماية

مطلوبة ليس كل الناس بموجب القانون للحصول على الرهن العقاري الحماية التأمينية. بالنسبة لبعض الناس القادرين على دفع مبالغ كبيرة من أسفل المنزل الذي كانوا يريدون شراء ، قد يكون هذا النوع من التأمين لا يكون ضروريا. ومع ذلك ، بالنسبة للأشخاص الذين هم على ميزانية ضيقة ، وأود أن أشيد أقل دفعة أولى ، وهذا النوع من التأمين لا بد منها. الرهن العقاري هو مطلوب في الواقع الحماية التأمينية لمبالغ القروض التي تتجاوز 80 ٪ من قيمة المنزل الذي تريد شراء. إذا كنت تفكر في شراء منزل ، وكنت لا تستطيع دفع 20 ٪ كدفعة مقدمة ، والحصول على الحماية التأمينية الرهن العقاري هي تذكرة للحصول على أن المنزل الجديد. هذا يعني أنه يمكنك الانتقال الى المنزل الجديد الخاص بك عن طريق دفع فقط جزءا صغيرا من مستوى أسفل دفع المبلغ.

وسيتم احتساب مبلغ أقساط التأمين على أساس الرصيد المستحق. على سبيل المثال ، إذا كنت تدفع 15 في المئة دفعة أولى على منزلك ، يجب أن توازن المعلقة 85 في المئة على سعر العقار أن تكون أساسا لحساب أقساط التأمين الخاصة بك. نعم ، تحتاج إلى قذيفة من أصل مبلغ إضافي من المال لأقساط التأمين والرهن العقاري ولكن بالنظر إلى أن تتمكن من الحصول على المنزل الجديد الخاص بك لدفع أقل أسفل ؛ مبلغ اضافي من المال الذي تدفعه للأقساط التأمين الخاص بك هو يستحق ذلك جيدا. مجرد النظر في المبلغ الذي تدفعه مقابل أقساط التأمين الخاصة بك كجزء من ثمن الشراء.

هل من الضروري لك أن تدفع أقساط التأمين مقدما؟

على الرغم من أنه سيكون من الرائع أن تدفع أقساط التأمين الخاصة بك مقدما ، وليس مطلوبا منك القيام بذلك. ومعظم شركات التأمين تسمح لك بإضافة تكلفة أقساط التأمين الخاص على الاستهلاك الشهري. للحصول على بعض الأفكار عن كيفية بكثير أقساط التأمين سوف تحتاج إلى مرتب شهري ، ونطلب الدائن الخاص وشركة التأمين الخاصة بك لاعطيكم تفاصيل المبالغ التي سوف تحتاج إلى مرتب شهري.

في هذه الأوقات من الأزمة الاقتصادية ، والكثير من الناس التدافع لانقاذ منازلهم. مهمة لإنقاذ تلك المنازل ليست سهلة ولكن هناك طرق للتخلص من بعض دفعات اضافية مثل أقساط التأمين الخاص الرهن العقاري. إذا كنت واحدا من هؤلاء الناس الذين لم يدفعوا ما لا يقل عن 20 في المئة دفعة أولى عند شراء منزلك ، واضطرت للحصول على التأمين على الرهن العقاري الخاص ، لا تقلق. ليس لديك لدفع أقساط الرهن العقاري الخاص الحماية التأمينية للحياة. نعم ، يسمح لك لإلغاء التأمين على الرهن العقاري الخاص بك التغطية عند الوفاء بشروط معينة. لمساعدتك في التخلص من أقساط التأمين الخاصة الرهن العقاري ، وهنا بعض النصائح لك.

على عتبة الحصول على ملكية 20 ٪

أفضل طريقة للحصول على بعيدا عن دفع أقساط التأمين الخاص في رفع الأسهم الخاصة بك في منزلك فوق مستوى 20 في المئة. رفع الأسهم الخاصة بك على الممتلكات تتجاوز عتبة 20 في المئة من المهم للغاية. الأسهم الخاصة بك مرة واحدة على منزلك يتجاوز 20 في المئة ، لم تعد هناك حاجة لك للحفاظ على تغطية تأمينية خاصة الرهن العقاري.

هناك ثلاث طرق لرفع الأسهم الخاصة بك على الممتلكات الخاصة بك. أولا ، يمكنك زيادة الدفع لأسفل لتتجاوز 20 في المئة. على سبيل المثال ، إذا كانت الخاصية التي تريد شراء هو بقيمة 200،000 دولار ، تحتاج إلى دفع 40000 $ وهو ما يعادل 20 في المئة من السعر الاجمالي هو من أجل التهرب من دفع أقساط التأمين والرهن العقاري خاصة. الثانية ، ودفع الاستهلاك الشهري دينيا لعدة شهور وعندما يصل إلى أكثر من 20 في المئة ملكية ، قد تلغي التأمين والرهن العقاري الخاص بك التغطية. هذا يعني أنه إذا كان منزلك يستحق 200،000 دولار وكنت قد دفعت بالفعل نحو 50000 $ وهو ما يقرب من 25 في المئة من قيمة الممتلكات الخاصة بك ، يمكنك الآن إلغاء التأمين على الرهن العقاري الخاص بك التغطية.

ثالثا ، هل يمكن أن يكون قيمة إعادة تقييم الممتلكات الخاصة بك لزيادة الأسهم الخاصة بك. وبعبارة أخرى ، إذا كانت قيمة الممتلكات الخاصة بك قد ازداد مع مرور الوقت ، قد تتمكن من إلغاء التأمين على الرهن العقاري الخاص بك التغطية. العقارات يميل إلى تقدير مع مرور الوقت حتى لا يكون هناك احتمال كبير أن المنزل التي اشتريتها فقط $ 200،000 دولار أربع أو خمس سنوات منذ الآن سوف تكون قيمتها نحو 20-30 ٪ من سعره الأصلي. ويمكن إدخال تحسينات على الممتلكات الخاصة بك أيضا دفع ثمن المنزل. للحصول على بعض الأفكار عن كيفية بكثير من القيمة الحالية للممتلكات الخاصة بك ، والحصول على تقييم جديد للممتلكات الخاصة بك.

هل تخطط لشراء منزل؟ إذا كنت تخطط لشراء منزل ، وليس لديك ما يكفي من المال لتغطية حاجة 20 ٪ كدفعة مقدمة ، لا اليأس. مع مساعدة من تغطية التأمين والرهن العقاري ، يمكنك شراء منزل أحلامك لا تزال حتى لو لم يكن لديك ما يكفي من المال لتغطية 20 ٪ كدفعة مقدمة. على الرغم من الأزمة المالية ، لا تزال هناك شركات الى ان هناك استعداد لتمويل شراء المنزل الجديد الخاص بك حتى لو كنت لا تملك إلا ما يكفي من المال لتغطية نحو 10 ٪ من المبلغ اللازم لأسفل. كل ما عليك القيام به هو الحصول على تغطية تأمينية لتغطية لأي خسائر مؤسسة مالية قد تتكبدها في حال التخلف عن الرهن العقاري الخاص بك.

ومع ذلك ، قبل أن تقفز إلى فرصة لشراء منزل جديد لمجرد مبلغ ضئيل من المال كدفعة أولية ، وهناك عدد قليل من الأشياء الهامة التي تحتاج إلى معرفته حول التأمين والرهن العقاري. لإعطاء بعض الأفكار ما كنت تحصل في نفسك عند الحصول على التمويل العقاري تغطية تأمينية ، وهنا بعض المعلومات الأساسية حول التأمين والرهن العقاري بالنسبة لك.

تكلفة التأمين على الرهن العقاري

قد تبلغ تكلفة التأمين على الرهن العقاري تختلف تبعا لعوامل عدة. شركات التأمين تنظر عادة في مبلغ القرض الذي تريده وقدرتكم على دفع الرهن العقاري عندما جعل التقييم على أقساط بوليصة التأمين الخاصة بك. كما أنهم يعتبرون رصيدك العشرات. اذا كنت يحدث ليكون واحدا من هؤلاء الناس الذين لديهم جيدة جدا الاعتمادات العشرات ، قد تكون قادرة على الحصول على أقل أقساط التأمين على الرهن العقاري الخاص. من ناحية أخرى ، إذا كان التاريخ الائتمان الخاصة بك هو أقل من إعجاب ، وأقساط التأمين الخاصة بك قد تكون مرتفعة قليلا. ومع ذلك ، فإن النبأ السار هو أن أقساط التأمين والرهن العقاري نادرا ما يذهب أعلى من 1-1 ونصف في المئة على التكلفة الإجمالية للملكية التي تريد شراء. هذا يعني أنه إذا كانت الخاصية التي تريد شراء الجدير 300،000 دولار ، قد تضطر لدفع أقساط التأمين الإجمالية حوالي 00:59 واحد في المئة من نصف هذا المبلغ. لا تقلق ، وسيتم نشر هذا المبلغ على مدى فترة الرهن العقاري الخاص بك حتى لا تضطر لدفع المبلغ كاملا من تكلفة التأمين على الرهن العقاري في خط الهجوم.

الرهن العقاري قسط التأمين لا يمكن اقتطاع من الضرائب

انه أمر مؤسف ولكن الحكومة لا تزال لا تسمح ليتم خصم أقساط التأمين على الرهن العقاري الخاص بك من عائدات ضريبة الدخل. وتعتبر أقساط التأمين والرهن العقاري ونفقتك المباشرة والتي لا يمكن نقلها إلى الحكومة والإعفاء من الضرائب.